还建房办房产证的费用谁出 还建房房产证办理费用

还建房主要是以补偿形式取得，是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。

如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证,那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。

还建房能办房产证吗

还建房一般要5年才能办房产证，基本上满5年以后经济适用房才可以买卖。很多人会通过仲裁和公证来办理还建房买卖，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。